四月以来，多地围绕学区房、“阳光家园”、二手房交易等方面，不断完善楼市调控政策。据专家分析，这一轮房地产调控政策密集出台，体现了调控查漏补缺的特点，显示了监管部门坚决及时出手，稳定市场预期，有利于防止本地楼市过热，预计楼市成交继续保持温和放量态势，房价涨幅将放缓...

从2020年开始，中国平均房价已经突破万元大关。三四线城市，近两年楼市变化也很大。前两年棚改骤停后，楼市迅速降温，去年疫情对外出打工人群冲击很大，他们主要在珠三角生产、生活服务行业就业。因此，相比正值火热、房价创出新高的一二线热点城市，三四线城市主城区房价大概在每平米6500元左右，比最高峰下跌1000-2000元。对于普通购房者来说，首付还是要掏空六个钱包，背上二三十年的房贷。此外，三四线的房子也很难卖出去...

去年房价冷静了一段时间，到了下半年特别是年底，各地不断暴露市场过热的倾向，房地产调控也如期而至，这也全都在意料之中。因为房子是用来住的不是用来炒的这个定位没变，房地产市场稳定大局没变。为了确保市场稳定，必须严格把好调控关。2020年12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。公布了房地产贷款和个人房贷占比上限。说白了，就是为了给银行涉房设“红线”，防止因为信贷资源流入房地产过多而增加金融体系脆弱性，最终目的很明确，就是保障促进房地产市场健康发展...